三十周年的发展历程、中国房地产百强企业、全国首家在国内A股IPO上市的民营房企、成立浙江省第一家企业慈善组织……当这些标志鲜明的关键词汇聚时，广宇集团股份有限公司（股票代码：002133）稳健、踏实的印象迎面而来。

    再看舟山，第四个国家级新区、舟山港综合保税区、国际物流岛、海上花园城……每一个关键词，都是浙江舟山群岛新区所独有的，它们带给千岛之城千载难逢的发展机遇，也吸引了全国各地房企的关注与进驻。

    深知时机重要的广宇集团也不例外。2013年，广宇集团携三十年修为，进驻舟山，以5.82亿元总价先后竞得新城LKa-3-25b、LKa-3-25c地块，并正式命名为“锦澜公寓”。作为广宇礼献舟山的首发力作，广宇·锦澜公寓将承载广宇集团三十载的开发经验和先进理念，更好地推动新区向上发展。

深耕杭州

城市建设的开拓者

    脱胎于杭州“老十八家”的广宇集团，起步于1984年、杭州旧城改造时代的杭州上城区房屋建设开发公司（广宇集团前身），是杭州最早的“开发商”之一，也是杭州保障房建设的先驱者。

    作为城市运营商，广宇在推动杭州城市的建设发展的同时，打造出一系列的住宅标杆精品。从最早与西湖相毗邻的平海公寓、元华公寓、湖滨公寓、吴山鸣翠苑等，以及后来的西城年华、上东城，到现在的锦润公寓、鼎悦府、武林外滩、锦绣桃源，无一不是区域里的标杆项目。

    “无论是在集团所在地杭州，还是外埠，广宇多次以板块拓荒者的身份，在城市居住版图中开疆拓宇。”不少业内评价说，广宇虽然行事低调，却拥有相当卓越的眼光。对此，广宇集团总裁江利雄颇为谦虚地说，“与我们稳健的企业作风和‘贵在坚持、赢在执行’的企业理念有着相当的关系”。

    也因如此，广宇在房产开发上拿地布局更倾向于开拓。如今的申花板块和丁桥板块在杭州可谓炙手可热，浙江大学紫金港校区、保俶塔实验学校申花路校区、采荷二小教育集团丁荷小学等，更是聚集起最好的教育资源，映衬着区域的成熟度。而作为板块首个商品住宅项目开发商，2003年入驻申花核心、2007年入驻丁桥核心时，广宇却被地产圈认为是场“豪赌”。

    “在这点上，广宇是非常幸运和自豪的。两个板块所开发的西城年华、上东城小区也是目前版块内最具代表的商品房项目。”江利雄说。

    传承是必然的。来到舟山的广宇也再次一个开拓者的姿态进驻新城核心区块，“新城是舟山极具发展潜力的区域，而锦澜公寓又紧邻南海实验学校、舟山中学、浙江大学舟山校区等重点院校，学区资源不言而喻。我相信，它定会是下一个属于舟山的西城年华。”江利雄对于锦澜公寓充满期待。

市场为王

不断求变的实践者

    翻开广宇集团的年鉴，有几个年份注定会被铭记：1984年，成立杭州市上城区房屋建设开发公司，即广宇集团前身，并投入大学路小区旧城改造；1987年，工商注册成立广宇集团；1993年，组建企业集团；1996年，改组为国有独资的有限责任公司；2007年，在深交所上市，成为全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业，进军资本市场；2012年，完成了新一届高管团队的组建，进入全新的2.0时代。

    整整三十年，驰骋房产市场，广宇的每一个脚步都是以市场为导向，扎实稳健。“从一家规模不大的企业成长为全国性上市房企，广宇所有的运作都在按照市场的变化行进，这也是我们能够生存下来的内动力。环境在不断变化，行业组成要素也在不断变化，惟有自身不断求变才能适应。”

    广宇对于市场的注重，也直接地体现在其产品上。“在我们近年来开发的项目中，性价比高、功能齐全的中小户型住宅占到了多数，既做到‘总价不高品质高’，又做到‘面积不大功能全’，备受刚需市场欢迎。”江利雄直言，舟山的锦澜公寓也传承广宇一贯的中小户型精华，做到89平方米三房两厅两卫，将广宇在中小户型开发上的独特优势带入舟山市场。

积极创新

锦澜公寓的创作者

    从“总价不高品质高，面积不大功能全”，到“给客户一种生活方式，营造温暖的家”，广宇对市场的精准感知铸就了广宇“市场为王”的产品理念。而这两点，都将汇聚于舟山的锦澜公寓。

    既从外来，自会传承。江利雄表示，除了将三十年的开发经验与先进理念带入岛城，传达广宇的企业文化与理念之外；更要让舟山的百姓感受认可广宇的产品，并能参与广宇企业价值观的引领。

所以，锦澜公寓在规划上，突破舟山以多层为主的传统，创新采取小高层和高层相结合的项目布局，扩大整体园区的共享环境和共同生活空间。同时，锦澜公寓内也将设置约500米长的小区慢跑道，便利业主休闲、健身，打造健康楼盘。

    “关于健康楼盘，将是我们未来的新尝试，关注业主生理和心理的双重健康，例如项目开发建设中采用环保材料，小区配套相应地运动设施，后续服务方面则注重绿色生活方式等等。未来我们将继续通过对居住的钻研、理念的提升，以专业化、高效化、低成本的服务为业主营造温暖的家。”江利雄说。

来源：2014年10月22日《舟山日报》

作者：徐芳芳