■晓红印象

    “从少帅王轶磊刚大学毕业进广宇集团开始，这个年轻人给人的印象是十分正统、诚实，甚至有些腼腆。尤其是言谈举止中处处流露出严格的家教养成的规矩，这在“80后”的掌门人中比较罕见。

　　11年后，我却经常从周围的朋友以及广宇的员工中听到的反映：小王总很不错，做事严谨，待人谦和——说者都流露出欣赏与喜爱之情。

    在此次采访中看出：在低调与稳健的风格中，王轶磊做事踏实、不急不躁、朝着他心中的既定目标前行，君子藏器于身，待时而动。”

■写在前面

    广宇集团是浙江省内首家A股IPO上市的房地产企业， 2012年9月4日，广宇集团发布公告，经董事会审议及决定，与会董事一致推选王轶磊为公司董事长。刚过30岁生日的王轶磊从父亲王鹤鸣手中接过帅印，成为上市公司新的掌门人，业界普遍认为广宇的2.0时代从此开启。

    作为一家上市房企的“80后”少帅，王轶磊无疑是地产新势力的代表人物之一。正式掌舵广宇之后，这家老牌企业将会有哪些新思路、新发展？作为一名“80后”年轻人，这名少帅又如何看待工作与生活？本期人物：广宇集团董事长 王轶磊。

从业十一载，历经三度调控

    “我在这个行业已经做了十一年，感觉自从我进了公司，房地产就开始调控，2005年一次，2008年一次，2011年一次。”在办公桌前，王轶磊侃侃而谈，在他看来，自己并不是“房二代”，而更像是一员在房地产界身经百战的“老将”。

    1982年6月出生的王轶磊，与1984年成立的广宇(前身为杭州上城区房屋建设开发公司，1987年注册广宇集团)几乎“同龄”，他的成长经历与广宇的发展充满了众多交集。2002年，广宇转制后两年，王轶磊以半工半读身份进入集团；2004年，广宇摘得西城年华所在地块，王轶磊成为正式员工。

    十一载磨砺锻炼，历任总裁秘书、证券部经理、董事会秘书、副总裁、总裁、副董事长等职位，王轶磊收获了包含销售推广、开发、交付、银行融资、税务等在内多个领域的业务经验。忆及从业经历，他对08年的楼市“寒冬”感触最深。

    “当时申花的西城美墅准备开盘，大环境遇冷，销售压力比较大。”为了促进销售，王轶磊和他的项目团队想尽法子拓展渠道、深挖老业主资源，并对客户资料进行科学梳理，“销售部把每个客户的姓名和地址相对应，一点点在地图上标出来，这样一看就知道我们的目标客户在哪里。”经过坚持不懈的努力，再加上市场的回暖，西城美墅的成交逐渐好转。

    可以说，王轶磊从业十一年来，绝非一帆风顺，而原先董事长之子的身份，也并未让他抄行捷径；多次逆境奋起的经历，为他带来了宝贵财富，更培养锻炼了他执掌全局的能力。

房地产2.0时代，走稳步不停步

    近年，杭州楼市“房二代”接班现象屡见不鲜。在王轶磊看来，“房二代”纷纷接班的背后，其实是房地产这个行业整体进入了2.0时代，新的理念、新的技术、新的消费人群……地产江湖英雄造时势，时势亦在造英雄。

    对于年轻的企业家来说，比较容易接受新事物，也乐于开创自己的新时代，但同时这批“少帅”们正在面临着转型可能带来的风险。广宇一贯的风格可以用“稳健”来形容，而在王轶磊身上，亦传承了这种稳健的气质。

    “广宇未来发展的第一步是扎根杭州，并拓展省内的一些城市；外省安徽、广东已有项目建设，还会继续再拿地，除了这两个地方还是主要在浙江范围内发展。”王轶磊谈道，本土企业对本土消费文化有着更深的理解和认同，广宇将深耕浙江市场，不会盲目向外扩张，在产品上也会发挥强项，主打刚需楼盘，而在经营思路上，将控制总价，让广大购房者都能够买到称心如意的好房子。

    王轶磊表示，在2.0时代，房企除了比拼自身的资金规模之外，还要比拼周转率，为了控制风险，广宇在坚守房地产开发“老本行”的同时，也开始尝试将业务伸向房地产金融领域。 

    2012年12月，广宇发布公告，与浙江天堂硅谷股权投资管理集团有限公司签署合作协议，双方采用资源共享、收益共享、风险共担的模式合作成立房地产基金。2013年3月，广宇又公告成立浙江汇鸣投资管理有限公司，注册资本3000万元，由广宇100%控股。汇鸣投资成立后，主要开展房地产基金领域的相关业务，将为广宇搭建一个新的业务管理平台，有利于培育新的业务增长点，增强集团的抗风险能力和发展后劲。

    “2000年转制后，广宇的净利润一直以年均30%以上的速度递增，我希望今后每年也可以保持这个比例。”王轶磊提到，未来几年，广宇的发展之路是实现稳定增长，走稳步不停步。

打造武林外滩，体现iPad式设计智慧

    传承广宇一贯稳健气质的同时，王轶磊这名浙大EMBA毕业的“80后”掌门人，也有着“初生牛犊不怕虎”的闯劲。2007年11月，广宇集团联合西湖房产集团，斥资17.1亿元拿下东南面粉厂地块，楼面价高达19038元/平米，轰动楼市。这次联姻，正是由王轶磊与叶振华(西房董事长叶晓龙之子、时任西房集团副总裁)这对校友促成的。而这宗天价地块，便是如今的武林外滩项目。

    “武林外滩，能够为我们的住户带来像iPad一样的智慧体验。”王轶磊表示，相较于广宇以往开发的吴山鸣翠苑、元华广场等城市豪宅，武林外滩更符合房地产2.0时代的需求——注意细节，重视用户体验；功能齐全，大产品有大智慧。

    武林外滩地上建筑7.28万平米，包括6幢高层、1幢公建及会所，其中住宅6.34万平米。公寓以200-350平米精装大平层为主；200平米户型做到四房，350平米左右户型可做到五房或六房，均为大面宽、短进深。户型的舒适度不仅在尺度，更在功能，武林外滩尤其注重储藏空间，户型中设计了独立的衣帽间，面积可达10平米以上。 

    “如果工程进度顺利的话，武林外滩最快有可能在6月份首次面市。”王轶磊透露，广宇将参照周边项目（如武林壹号等）对武林外滩进行定价，“届时在销售过程中还会有惊喜带给客户。”

    除了武林外滩之外，2013年广宇在杭项目还包括在售的丁桥东承府，以及待售的城东锦润公寓(与浙信房产合作)和临平鼎悦府。这三个项目均主打刚需首改房源，鼎悦府5月亮相首推90平米三房，锦润公寓也有望于今年年中与购房者见面。

沟通与信任，传承与开拓

    卸下工作重担，日常生活中的王轶磊，和许许多多“80后”年轻人一样，阳光朝气，充满活力。他自小就喜欢踢足球、打篮球，在上任之后，还组织员工参加足球赛。这些集体运动不仅能强身健体，更增强了团队凝聚力。

    在周围的员工眼里，王轶磊是“王总”，同时也是朋友。他愿意花较多的时间与员工们沟通，了解他们的困难，指点他们的道路；而对于专业性较强的工作，他更乐意交给他的团队。沟通与信任，是这位新上任不久的年轻董事长从父辈经验中习得，并予以充分发挥的优势。

    王轶磊到现在还记得，从小父母给予他的教导，无非就是那些看似简单，却意味深长的话：责任感，以及学会“该做什么，不该做什么。”

    王鹤鸣学者型的气质、缜密的思维、大气的格局、丰富的行业经验，铸就了广宇房产独特的企业文化。如今的王轶磊，接过父亲董事长职位的同时，也是接下了一份责任，立足于现在，而放眼于未来的责任。

    “我希望为将来留一些作品、产品，老来依然可以看到。只有想到以后，你才会对未来负责。”简单的话语，流露出王轶磊对未来的畅想与期望，而承载这份期望，通往广袤宇内的全新道路，将由他亲手开启。

来源：2013年5月 住在杭州网

作者：吴洵非 丁晓红

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