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首个《适老化住宅设计规范》地方标准出炉 广宇率先进入居家养老实践领域

发布时间:2018-12-12

评审会现场

老吾老以及人之老。

据杭州市民政局统计,截至2017年底,全市60岁及以上老年人口167.18万人,占总人口数的22.16%。

如何让每位老年人生活得更安全、更舒心、更有保障?以老年人为本,读懂老年人真实有效需求,至关重要。其中,与之紧密相关的老年居住环境以及住宅建设滞后等问题,就是老年人最重要的需求之一。

12月11日,杭州市上城区召开《适老化住宅设计规范》地方标准审评会。该设计规范由上城区民政局、上城区住房和城市建设局、广宇集团股份有限公司、浙江天尚建筑设计有限公司以及浙江蓝箭万帮标准技术有限公司联合申请制定。


适老化住宅首个设计规范诞生

作为全省老龄化程度最高的城区,杭州上城区目前全区60岁以上老年人占总人口比例已经超过30%。另一方面,机构养老设施稀缺、住宅小区普遍修建建造年代较久远、住宅房屋结构不合理等问题突出。

网络示意图


从当下现状来看,居家养老模式将是大多数老人的选择和习惯之一。但普通居民住宅缺少相关建设的通则和标准,而且无论是从专用性还是从功能性,都没有针对老年群体做出适应性的变化。这既给老人生活带来不便,也存在一定安全隐患。

因此需要对老年人居住的住宅进行适老化改造或者建设适老化住宅,通过改造家庭环境、设施以及配备器具,来增强老人居家生活的安全性、便利性。

根据当前普通住宅适老化改造的情况,杭州上城区提出制定适老公寓室内设计标准的意向,希望通过建立设计标准统一老旧住宅的适老化改造要求,进一步推动居家养老设施的提升。

有着优秀设计与改造经验的广宇集团股份有限公司,为该设计规范的主要制定者之一。

作为已成立34年、上市11周年的老牌房地产企业,广宇集团一直秉承稳健发展的战略,目前已形成了房地产业和大健康双轮驱动的发展格局。旗下控股子公司—广宇安诺实业有限公司,更是已率先为多户家庭进行适老化升级改造


主要包含哪些内容?

事实上,从全国范围来看,适老化住宅设计以及改造并不是新概念。不过像此次制定的《适老化住宅设计规范》却是国内首个专业化的指导性文件

具体来看,该设计规范包含有适老化住宅设计的基本要求、套内空间、公用部分和设施设备的要求,可适用于新建适老化普通住宅、公寓住宅的设计以及普通住宅、公寓住宅的适老化改造设计。

“在制定规范的时候,我们以普通住宅适老化改造经验为基础,结合了国内外养老服务机构设施方面的先进经验。”广宇集团参与此次规范制定的相关人员介绍,在实际制定中,还做到了先进经验和本土化需求的结合,并充分考虑了老年人的身体机能特征和居住养老等需求。

比如,考虑到国内多数两代人甚至三代人共同居住的特点,如何与年轻人居住空间做差异化处理,设计出符合老人需要的空间就是需要考虑的问题之一。


设计规范示意图


很多细节化的设计也都在考虑范围之内。仅套内空间,就对老年人居住可能涉及的一些套内设施设计方面提出要求,包含出入口、门厅、客餐厅、厨房及其设施、卫生间及其设施、走廊、楼梯、阳台露台等方面提出了具体的要求。比如特别强调了“适老化日常生活空间应采用防滑地面,地面与墙面的装修应针对滑倒和跌倒时的安全性进行设计,在老年人摔倒、碰撞时不致带来危险”。

公用部分则对住宅所在楼房的室外空间,比如出入口、通道、走廊、电梯、楼梯、步行辅助扶手等提出了设计要求。

“从另外角度来看,我们希望以后的住宅,是我们每个都会变老的人居住的‘适老化住宅’。”上述相关人员表示。

数据显示,中国已经成为世界上老年人口最多的国家,也是人口老龄化发展速度最快的国家之一。老龄化加剧的背景下,住宅“适老化”设计和改造或将成为养老产业的下一个增长点。


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